重庆一级、二级、三级房地产开发评估资质申请条件有哪些?如何申请?

日期:2024-11-22 11:15:24

重庆一级、二级、三级房地产开发评估资质申请条件有哪些?如何申请?

办理一级房地产估价资质需满足以下条件:
机构名称含房地产估价或评估字样。
连续6年以上从事估价活动,且获二级资质3年以上。
有限责任公司注册资本200万元以上,合伙企业出资额120万元以上。
有15名以上专职注册房地产估价师。
前3年平均每年完成估价面积:建筑50万平方米或土地25万平方米以上。
法定代表人或执行合伙人为3年以上经验的专职估价师。
有限责任公司股东中3名以上,或合伙企业合伙人中2名以上为专职估价师,且半数以上有3年以上经验。
专职估价师在有限责任公司股份或合伙企业出资额中占比不低于60%。
有固定经营场所。
内部管理制度健全,包括估价质量、档案管理、财务管理等。
随机抽查的估价报告符合《房地产估价规范》。
前3年内无违规行为,如涂改、倒卖资质证书,超越业务范围,不正当竞争,违反估价规范,出具虚假报告,擅自设立分支机构,擅自转让业务等。
 
办理二级房地产估价机构资质需满足:
机构名称含房地产估价或评估字样。
取得三级资质后连续4年以上从事估价活动。
有限责任公司注册资本100万元以上,合伙企业出资额60万元以上。
有8名以上专职注册房地产估价师。
前3年平均每年完成估价:建筑30万平方米或土地15万平方米以上。
法定代表人或执行合伙人为3年以上经验的专职估价师。
有限责任公司股东中3名以上,或合伙企业合伙人中2名以上为专职估价师,且半数以上有3年以上经验。
专职估价师在有限责任公司股份或合伙企业出资额中占比不低于60%。
有固定经营场所。
内部管理制度完善,包括估价质量、档案管理、财务管理等。
抽查的估价报告符合《房地产估价规范》。
前3年内无违规记录。
 
办理三级房地产估价机构资质需满足:
机构名称含房地产估价或评估字样。
有限责任公司注册资本50万元以上,合伙企业出资额30万元以上。
有3名以上专职注册房地产估价师。
暂定期间完成估价:建筑8万平方米或土地3万平方米以上。
法定代表人或执行合伙人为3年以上经验的专职估价师。
有限责任公司股东中2名以上,或合伙企业合伙人中2名以上为专职估价师,且半数以上有3年以上经验。
专职估价师在有限责任公司股份或合伙企业出资额中占比不低于60%。
有固定经营场所。
内部管理制度健全,含估价质量、档案管理、财务管理等。
抽查的估价报告符合《房地产估价规范》。
前3年内无违规记录。
 
房地产估价机构资质申报材料包括:
资质等级申报表(一式二份,加盖公章)。
原资质证书正本复印件、副本原件。
营业执照正、副本复印件(加盖公章)。
出资证明复印件(加盖公章)。
法定代表人或执行合伙人任职文件复印件(加盖公章)。
专职注册房地产估价师证明。
固定经营场所证明。
公司章程或合伙协议复印件(加盖公章),及内部管理制度文件、信用档案信息。
近3年内完成的1份估价报告复印件(一式二份,加盖公章)。
申请人对申请材料真实性负责。
 
受理
       申请房地产估价企业资质,需按条件准备材料并提交至行政审批受理中心。受理人审核材料,不齐备或不符法定形式的,当场一次性告知补办内容;不符法律法规的,出具不予受理通知书并说明理由;材料齐备、符合要求的,出具受理通知书,并转交房地产市场监管处核准。
 
审核与决定
       房地产市场监管处接到材料后,承办人A审查并起草审批意见,承办人B会审后报主管副处长审定。材料齐备的,提出初审意见。处长组织处务会集体研究,提出处室意见并签署。
 
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作者:jdcw


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